Ngày 13/1/2017, Thủ tướng Chính Phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ban hành quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo Quy định tại Nghị Định 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Thông tin gói vay NOXH 5% trên bản tin thời sự 19h tối 13/1/2017.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2016 và 2017 đối với dư nợ của các khoản cho vay dùng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của Chính Phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%. Các đối tượng theo quy định của Nhà nước sẽ được vay tối thiểu 15 năm với lãi suất ưu đãi 5% kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Như vậy, các khách hàng đúng đối tượng và đủ điều kiện mua NOXH sẽ được áp dụng gói vay ưu đãi 5% cố đinh tối thiểu 15 năm này. Như vậy, hàng tháng khách hàng sẽ chỉ phải trả từ 2 - 3 triệu/tháng cả gốc và lãi. Đây thực sự là một cơ hội để sở hữu nhà tại TP.HCM.

Chi tiết về gói vay 5% dành riêng cho nhà ở xã hội, Quý Anh/Chị tham khảo tại bài viết dưới đây:
http://chuongduonghome.com/tin-tuc/chot-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-nam-2017-la-5-trong-15-nam
Hiện tại, dự án NOXH Chương Dương Home đã chính thức mở bán ra trên thị trường. Quý anh/chị nào quan tâm, vui lòng liên hệ PKD để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục đăng ký mua NOXH:

Chính thức chốt lãi suất cho vay NOXH trong năm 2017 là 5%/năm

Ngày 13/1/2017, Thủ tướng Chính Phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ban hành quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo Quy định tại Nghị Định 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Thông tin gói vay NOXH 5% trên bản tin thời sự 19h tối 13/1/2017.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2016 và 2017 đối với dư nợ của các khoản cho vay dùng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định của Chính Phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%. Các đối tượng theo quy định của Nhà nước sẽ được vay tối thiểu 15 năm với lãi suất ưu đãi 5% kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Như vậy, các khách hàng đúng đối tượng và đủ điều kiện mua NOXH sẽ được áp dụng gói vay ưu đãi 5% cố đinh tối thiểu 15 năm này. Như vậy, hàng tháng khách hàng sẽ chỉ phải trả từ 2 - 3 triệu/tháng cả gốc và lãi. Đây thực sự là một cơ hội để sở hữu nhà tại TP.HCM.

Chi tiết về gói vay 5% dành riêng cho nhà ở xã hội, Quý Anh/Chị tham khảo tại bài viết dưới đây:
http://chuongduonghome.com/tin-tuc/chot-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-nam-2017-la-5-trong-15-nam
Hiện tại, dự án NOXH Chương Dương Home đã chính thức mở bán ra trên thị trường. Quý anh/chị nào quan tâm, vui lòng liên hệ PKD để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục đăng ký mua NOXH:
Đúng theo kế hoạch đã đề ra từ ban đầu, đúng ngày 9/1/2017, dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home đã chính thức hoàn thành phần móng cọc. Hiện tại đã có biên bản nghiệm thu phần móng, do đó căn hộ Chương Dương Home đã có đủ điều kiện để ký hợp đồng với khách hàng.

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được biết đến là dự án căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp tại Quận Thủ Đức (TP.HCM). Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức, được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ Phần Chương Dương - Là công ty thành viên, trực thuộc Tổng công ty xây dựng số 1.
Lễ khởi công dự án NOXH Chương Dương Home

Ngày 12/1/2016 - CĐT Chương Dương chính thức cho khách hàng đặt cọc mua dự án căn hộ Chương Dương Home. 10 khách hàng đầu tiên sẽ nhận được phần quà hấp dẫn từ CĐT.

Giá bán căn hộ Chương Dương Home giao động từ 13,5 triệu/m2 - 14,5 triệu/m2 (tương đương 540 triệu/căn - Có VAT). Đây được xem là mức giá tốt nhất của căn hộ tại khu vực Quận Thủ Đức .

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Chương Dương Home còn được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi từ 7.2%, thời gian cho vay có thể lên đến 20 năm.

Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký mua căn hộ Chương Dương Home vui lòng liên hệ PKD, Hotline: 0905 43 82 82 để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.

Ngày 9/1/2017, hoàn thành phần móng căn hộ Chương Dương Home

Đúng theo kế hoạch đã đề ra từ ban đầu, đúng ngày 9/1/2017, dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home đã chính thức hoàn thành phần móng cọc. Hiện tại đã có biên bản nghiệm thu phần móng, do đó căn hộ Chương Dương Home đã có đủ điều kiện để ký hợp đồng với khách hàng.

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home được biết đến là dự án căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp tại Quận Thủ Đức (TP.HCM). Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức, được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ Phần Chương Dương - Là công ty thành viên, trực thuộc Tổng công ty xây dựng số 1.
Lễ khởi công dự án NOXH Chương Dương Home

Ngày 12/1/2016 - CĐT Chương Dương chính thức cho khách hàng đặt cọc mua dự án căn hộ Chương Dương Home. 10 khách hàng đầu tiên sẽ nhận được phần quà hấp dẫn từ CĐT.

Giá bán căn hộ Chương Dương Home giao động từ 13,5 triệu/m2 - 14,5 triệu/m2 (tương đương 540 triệu/căn - Có VAT). Đây được xem là mức giá tốt nhất của căn hộ tại khu vực Quận Thủ Đức .

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Chương Dương Home còn được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi từ 7.2%, thời gian cho vay có thể lên đến 20 năm.

Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký mua căn hộ Chương Dương Home vui lòng liên hệ PKD, Hotline: 0905 43 82 82 để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình.
Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng nhà nước, sau ngày 31/12/2016  sẽ chính thức khép lại gói vay hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ, sau thời gian này, các khách hàng mua nhà dù đã ký kết theo chương trình nhưng chưa được giải ngân sẽ phải chịu lãi suất thương mại, coa hơn 2-3 lần so với lãi suất của gói 30.000 tỷ.

Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông cáo cho biết sẽ giải ngân hết 30.000 tỷ đồng vào ngày 31/12. Như vậy, chỉ còn chưa đầy chục ngày nữa, gói tín dụng hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà để ở và đồng thời để phục hồi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng chính thức khép lại. 

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến nay, hơn 50.000 cá nhân, hộ gia đình đã cải thiện chỗ ở nhờ gói 30.000 tỷ đồng. Ngân hàng nhà nước cũng tái khẳng định việc sẽ không hỗ trợ các khoản vay dù ký kết theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng giải ngân sau ngày 31/12/2016 (với khách vay là cá nhân) và sau ngày 30/6/2016 (với khách vay là doanh nghiệp).

Như vậy, tất cả các khoản giải ngân vay mua nhà từ 1/1/2017 của khách hàng ký theo gói 30.000 tỷ đồng sẽ phải chịu lãi suất thương mại thỏa thuận (có thể cao gấp 2-3 lần lãi suất ưu đãi).

Trước đó, cơ quan này từng xin ý kiến Chính phủ để có biện pháp tháo gỡ vướng mắc cho người mua nhà giải ngân sau ngày 30/6 tiếp tục được tính theo lãi suất ưu đãi. Tính đến hết tháng 11/2016, chương trình đã giải ngân 29.239 tỷ đồng, trong đó 82% nguồn vốn này dành cho các cá nhân mua, thuê mua hoặc đầu tư cải tạo nhà để ở. Dư nợ đến 30/11 đối với nhóm khách hàng cá nhân của gói 30.000 tỷ còn 20.650 tỷ đồng.

Gói 30.000 tỷ được đưa ra vào đầu năm 2013, giữa lúc thị trường địa ốc đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011. Nhưng sau 3 năm, gói tín dụng này liên tục phải điều chỉnh từ điều kiện, đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến các thủ tục xác nhận... Từ chỉ có 4 ngân hàng cho vay, gói 30.000 tỷ đã được Ngân hàng Nhà nước mở rộng lên 19 nhà băng để tạo thuận tiện cho người dân.
Có thể nói, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ này đã giúp cho những người mua nhà có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM, cũng như giúp cho thị trường BĐS cả nước trong giai đoạn 2013 - 2016 phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, tới thời điểm 31/12/2016, vẫn có nhiều khách hàng đã được vay gói 30.000 tỷ nhưng do dự án chưa hoàn thành nên vẫn chưa được giải ngân hết, và còn rất nhiều khách hàng chưa tiếp cận được với gói 30.00 tỷ đồng này.

Gói hỗ trợ tín dụng dành cho người có thu nhập thấp vẫn đang là nhu cầu cấp thiết và ưu tiên hàng đầu của các lãnh đạo CP. Trong năm 2017, sẽ bùng nổ căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ dưới 1 tỷ, cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Dự kiến, sẽ có những gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất dành cho các khách hàng có nhu cầu đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội (Chỉ dành cho nhà ở xã hội theo quy định của nhà nước), mức lãi suất có thể tốt hơn rất nhiều so với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ.

Trong năm 2017, sẽ có nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM được triển khai xây dựng, điển hình nhất là dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại Phường Trường Thọ - Quận Thủ Đức, kế đó là dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại của Eximland: dự án căn hộ river park tower quận 9 ...
Hi vọng rằng, gói vay sẽ góp phần hỗ trợ tối đa cho người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở tại TP.HCM.
(Tổng hợp internet)

Ngày 31/12/2016, chính thức kết thúc gói vay 30.000 tỷ

Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng nhà nước, sau ngày 31/12/2016  sẽ chính thức khép lại gói vay hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ, sau thời gian này, các khách hàng mua nhà dù đã ký kết theo chương trình nhưng chưa được giải ngân sẽ phải chịu lãi suất thương mại, coa hơn 2-3 lần so với lãi suất của gói 30.000 tỷ.

Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông cáo cho biết sẽ giải ngân hết 30.000 tỷ đồng vào ngày 31/12. Như vậy, chỉ còn chưa đầy chục ngày nữa, gói tín dụng hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà để ở và đồng thời để phục hồi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng chính thức khép lại. 

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến nay, hơn 50.000 cá nhân, hộ gia đình đã cải thiện chỗ ở nhờ gói 30.000 tỷ đồng. Ngân hàng nhà nước cũng tái khẳng định việc sẽ không hỗ trợ các khoản vay dù ký kết theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng giải ngân sau ngày 31/12/2016 (với khách vay là cá nhân) và sau ngày 30/6/2016 (với khách vay là doanh nghiệp).

Như vậy, tất cả các khoản giải ngân vay mua nhà từ 1/1/2017 của khách hàng ký theo gói 30.000 tỷ đồng sẽ phải chịu lãi suất thương mại thỏa thuận (có thể cao gấp 2-3 lần lãi suất ưu đãi).

Trước đó, cơ quan này từng xin ý kiến Chính phủ để có biện pháp tháo gỡ vướng mắc cho người mua nhà giải ngân sau ngày 30/6 tiếp tục được tính theo lãi suất ưu đãi. Tính đến hết tháng 11/2016, chương trình đã giải ngân 29.239 tỷ đồng, trong đó 82% nguồn vốn này dành cho các cá nhân mua, thuê mua hoặc đầu tư cải tạo nhà để ở. Dư nợ đến 30/11 đối với nhóm khách hàng cá nhân của gói 30.000 tỷ còn 20.650 tỷ đồng.

Gói 30.000 tỷ được đưa ra vào đầu năm 2013, giữa lúc thị trường địa ốc đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011. Nhưng sau 3 năm, gói tín dụng này liên tục phải điều chỉnh từ điều kiện, đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến các thủ tục xác nhận... Từ chỉ có 4 ngân hàng cho vay, gói 30.000 tỷ đã được Ngân hàng Nhà nước mở rộng lên 19 nhà băng để tạo thuận tiện cho người dân.
Có thể nói, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ này đã giúp cho những người mua nhà có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM, cũng như giúp cho thị trường BĐS cả nước trong giai đoạn 2013 - 2016 phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, tới thời điểm 31/12/2016, vẫn có nhiều khách hàng đã được vay gói 30.000 tỷ nhưng do dự án chưa hoàn thành nên vẫn chưa được giải ngân hết, và còn rất nhiều khách hàng chưa tiếp cận được với gói 30.00 tỷ đồng này.

Gói hỗ trợ tín dụng dành cho người có thu nhập thấp vẫn đang là nhu cầu cấp thiết và ưu tiên hàng đầu của các lãnh đạo CP. Trong năm 2017, sẽ bùng nổ căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ dưới 1 tỷ, cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Dự kiến, sẽ có những gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất dành cho các khách hàng có nhu cầu đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội (Chỉ dành cho nhà ở xã hội theo quy định của nhà nước), mức lãi suất có thể tốt hơn rất nhiều so với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ.

Trong năm 2017, sẽ có nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM được triển khai xây dựng, điển hình nhất là dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại Phường Trường Thọ - Quận Thủ Đức, kế đó là dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại của Eximland: dự án căn hộ river park tower quận 9 ...
Hi vọng rằng, gói vay sẽ góp phần hỗ trợ tối đa cho người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở tại TP.HCM.
(Tổng hợp internet)

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức. Các khách hàng muốn mua dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home phải thuộc một trong các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội - Theo Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực áp dụng từ ngày 15/08/2016.

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (ĐIỀU KIỆN CẦN) ( Quý khách xem mình thuộc nhóm nào để chuẩn bị các loại giấy tờ cho mình theo hương dẫn bên dưới ) : 
* Đối tượng 1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; 
* Đối tượng 2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; 
* Đối tượng 3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; 
* Đối tượng 4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; 
* Đối tượng 5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; * Đối tượng 6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; 
* Đối tượng 7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; 
* Đối tượng 8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này; 
* Đối tượng 9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập; 
* Đối tượng 10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. 

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội: (ĐIỀU KIỆN ĐỦ)

a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu dưới 10m2/người. 

b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên và có giấy xác nhận về việc đóng bảo hiểm tại nơi đăng ký tham gia mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội. 

c) Đối với đối tượng 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng 1, 8, 9 và 10 thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

Như vậy, Quý khách hàng nào muốn đăng ký mua dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home phải thỏa mãn 2 điều kiện: Điều kiện cần và điều kiện đủ như ở trên.

Nếu Quý khách hàng nào thuộc các đối tượng trên, vui lòng liên hệ trực tiếp PKD: Hotline 0905 43 82 82 để được tư vấn làm hồ sơ đăng ký mua NOXH (Vì hồ sơ sẽ do Sở xây dựng duyệt).

Hoặc quý khách hàng có thể điền thông tin vào Form đăng ký nhận thông tin dự án và bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Chương Dương Home:  


Những đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Quận Thủ Đức. Các khách hàng muốn mua dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home phải thuộc một trong các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội - Theo Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chính thức có hiệu lực áp dụng từ ngày 15/08/2016.

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (ĐIỀU KIỆN CẦN) ( Quý khách xem mình thuộc nhóm nào để chuẩn bị các loại giấy tờ cho mình theo hương dẫn bên dưới ) : 
* Đối tượng 1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; 
* Đối tượng 2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; 
* Đối tượng 3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; 
* Đối tượng 4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; 
* Đối tượng 5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; * Đối tượng 6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; 
* Đối tượng 7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; 
* Đối tượng 8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này; 
* Đối tượng 9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập; 
* Đối tượng 10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. 

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội: (ĐIỀU KIỆN ĐỦ)

a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu dưới 10m2/người. 

b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, có hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên và có giấy xác nhận về việc đóng bảo hiểm tại nơi đăng ký tham gia mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội. 

c) Đối với đối tượng 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng 1, 8, 9 và 10 thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

Như vậy, Quý khách hàng nào muốn đăng ký mua dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home phải thỏa mãn 2 điều kiện: Điều kiện cần và điều kiện đủ như ở trên.

Nếu Quý khách hàng nào thuộc các đối tượng trên, vui lòng liên hệ trực tiếp PKD: Hotline 0905 43 82 82 để được tư vấn làm hồ sơ đăng ký mua NOXH (Vì hồ sơ sẽ do Sở xây dựng duyệt).

Hoặc quý khách hàng có thể điền thông tin vào Form đăng ký nhận thông tin dự án và bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Chương Dương Home:  


Quý khách hàng đang quan tâm dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home - Vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline PKD để được tư vấn tận tình về thông tin dự án cũng như thủ tục, hồ sơ đăng ký mua và vay dự án nhà ở xã hội.

LIÊN HỆ PKD

Quý khách hàng đang quan tâm dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home - Vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline PKD để được tư vấn tận tình về thông tin dự án cũng như thủ tục, hồ sơ đăng ký mua và vay dự án nhà ở xã hội.
Tại buổi Hội Nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam lần thứ I diễn ra tại Phú Quốc, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam - Ông Nguyễn Trần Nam đã đưa ra thông tin nêu trên. Ông Nam cho biết, Luật nhà ở 2014 và Nghị Định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Hi vọng sẽ có gói vay mới hỗ trợ người có thu nhập thấp mua nhà
Nếu gói vay ưu đãi trên được áp dụng trong năm 2017, thì thật sự đây làm một tin rất đáng mừng dành cho những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu căn nhà cho riêng mình. Sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô và thời gian áp dụng với lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói tin dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.

Trước đây, có thông tin sẽ có gói tín dụng 4.8% cố định 15 năm dành cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội, tuy nhiên, hạn áp dụng đến hết tháng 12/2016 nhưng hiện tại gói vay này vẫn chưa được áp dụng và đi vào thực tiễn. Rất nhiều người có thu nhập thấp đã mong chờ gói tín dụng này, nhưng Ngân hàng Chính Sách Xã Hội - Ngân hàng cho vay gói 4.8% vẫn chưa nhận được được và thông tin áp dụng gói tín dụng này vào thực tiễn. Do đó, thời gian tới, những người dân có thu nhập thấp chỉ còn trông chờ vào 2 gói tín dụng trên.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. 

Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn. 

 Hai là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung. Mặt khác, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất. 

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế. 

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo. 

Trong năm 2017, thị trường BĐS TP.HCM sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội nữa sẽ được triển khai tại Quận 9 - Thủ Đức và H. Bình Chánh như dự án nhà ở xã hội Ehome S của Tập Đoàn Nam Long, dự án nhà ở xã hội chương dương home của công ty cổ phần Chương Dương với hơn 1.000 căn hộ giá rẻ ....Do đó, việc 2 gói vay trên được thực hiện sẽ giải quyết được rất nhiều nhu cầu mua nhà của người có thu nhập thấp.

 Theo Trí thức trẻ

Sẽ có gói vay ưu đãi mới dành cho nhà ở xã hội vào năm 2017

Tại buổi Hội Nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam lần thứ I diễn ra tại Phú Quốc, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam - Ông Nguyễn Trần Nam đã đưa ra thông tin nêu trên. Ông Nam cho biết, Luật nhà ở 2014 và Nghị Định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Hi vọng sẽ có gói vay mới hỗ trợ người có thu nhập thấp mua nhà
Nếu gói vay ưu đãi trên được áp dụng trong năm 2017, thì thật sự đây làm một tin rất đáng mừng dành cho những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu căn nhà cho riêng mình. Sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô và thời gian áp dụng với lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói tin dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.

Trước đây, có thông tin sẽ có gói tín dụng 4.8% cố định 15 năm dành cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội, tuy nhiên, hạn áp dụng đến hết tháng 12/2016 nhưng hiện tại gói vay này vẫn chưa được áp dụng và đi vào thực tiễn. Rất nhiều người có thu nhập thấp đã mong chờ gói tín dụng này, nhưng Ngân hàng Chính Sách Xã Hội - Ngân hàng cho vay gói 4.8% vẫn chưa nhận được được và thông tin áp dụng gói tín dụng này vào thực tiễn. Do đó, thời gian tới, những người dân có thu nhập thấp chỉ còn trông chờ vào 2 gói tín dụng trên.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. 

Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn. 

 Hai là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung. Mặt khác, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất. 

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế. 

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo. 

Trong năm 2017, thị trường BĐS TP.HCM sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội nữa sẽ được triển khai tại Quận 9 - Thủ Đức và H. Bình Chánh như dự án nhà ở xã hội Ehome S của Tập Đoàn Nam Long, dự án nhà ở xã hội chương dương home của công ty cổ phần Chương Dương với hơn 1.000 căn hộ giá rẻ ....Do đó, việc 2 gói vay trên được thực hiện sẽ giải quyết được rất nhiều nhu cầu mua nhà của người có thu nhập thấp.

 Theo Trí thức trẻ
Thời gian qua, các dự án có quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) với giá dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc phát triển bền vững, luôn được thị trường đón nhận bởi đã đáp ứng nhu cầu thật của đại bộ phận người dân. Tuy nhiên, bên cạnh sự khan hiếm nguồn cung thì có nhiều ý kiến tỏ ra băn khoăn về chất lượng dịch vụ của những dự án dạng này liệu có đảm bảo được không khi yếu tố về lợi nhuận vẫn được chủ đầu tư quan tâm hơn cả?

Thực tế cho thấy, cùng với sự nở rộ của phân khúc chung cư giá rẻ, các chủ đầu tư đều đưa ra các quảng cáo mang yếu tố hứa hẹn, đảm bảo dịch vụ tiện ích, chất lượng đáng sống nhưng theo nhiều khách hàng phản ánh thì chất lượng dịch vụ chung cư chỉ tốt trong khoảng vài năm đầu. Sau đó, chất lượng nhà thường giảm sút khá nhanh.

Chị Hằng, chủ căn hộ tại chung cư HH3B Linh Đàm cho biết: Sau khi nhận nhà xong, gia đình chị phải thiết kế lại, thay đổi nội thất, và việc sửa sang nhà cửa phải thông qua nhiều cấp quản lý nên mất khá nhiều thời gian. Nói chung, chất lượng của nhà chung cư là “hên xui” vì khi vào ở một thời gian mới biết được. Hiện tại, chị thấy bất cập ở khu nhà của chị là tình trạng thang máy quá tải do tập trung quá đông người ở, không gian vui chơi hạn hẹp, thiếu khuôn viên cây xanh…

 Điều này xảy ra không chỉ ở một số chung cư giá rẻ khu vực Linh Đàm mà còn ở nhiều nơi trên địa bàn Hà Nội. Không ít trường hợp cháy nhà, cháy chung cư khó xử lý trong những năm gần đây gây thiệt hại về người và tài sản. Nhiều tòa nhà thiếu an toàn cho người sử dụng do chủ đầu tư vì lợi nhuận mà xây vội, bòn rút vốn để bán được nhiều căn hộ càng nhanh càng tốt.

Mới đây, người dân tại chung cư N5, Đồng Tàu, Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) hoảng hốt khi sàn tầng 1 bị sập vào đêm 12/8 vừa qua. Cả một khoảng sân khoảng gần 20m2 ở lối đi vào tòa nhà bị sập xuống. Rất may lúc sàn nhà sập, không có ai qua lại nên không ảnh hưởng đến cư dân sinh sống nhưng cũng khiến khá nhiều người lo sợ về sự xuống cấp trầm trọng của chung cư này.

 Tuy nhiên, bên cạnh sự lo ngại về chất lượng không đảm bảo của các tòa nhà chung cư giá rẻ thì vẫn có một bộ phận người dân lựa chọn phân khúc này bởi giá cả hợp lý và không phải chung cư nào chất lượng cũng thấp. Dọn vào ở căn hộ nhà ở xã hội khu vực quận Hoàng Mai, Linh Đàm được gần 1 năm, chị Liên vui mừng cho biết, với số tiền gia đình tích góp có hạn nên chị thấy mua nhà này là hợp lý và chị rất ưng ý với lựa chọn của mình. Tòa nhà gia đình chị ở tuy là nhà ở xã hội nhưng có hạ tầng đồng bộ, dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân như siêu thị, nhà hàng, khuôn viên cây xanh, sân chơi cho trẻ em, người già rộng rãi, thoáng mát và an toàn…

Đặc biệt, chị thích ở chung cư vì tất cả các phòng đều nằm trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn. Đời sống cũng văn minh hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết cùng với an ninh cũng được đảm bảo tốt hơn do được bảo vệ 24/24… “Không biết chất lượng các tòa chung cư khác như thế nào chứ đối với khu nhà nơi gia đình tôi và nhiều hộ gia đình khác đang sinh sống thì tôi thấy chất lượng không khác gì so với tòa nhà thương mại, dù chỉ là nhà ở xã hội, không khí rất thoáng đãng và mát mẻ. Tôi nghĩ chất lượng các nhà chung cư giá rẻ có đảm bảo hay không còn tùy thuộc vào chủ đầu tư xem họ có vì chất lượng sống của cư dân hay không thôi, còn nếu vì lợi nhuận thì không có gì đảm bảo”, chị Liên cho biết thêm.

Theo một số chuyên gia kinh tế và BĐS, nhà giá rẻ cần phải được hiểu theo đúng bản chất của nó. Giá rẻ là do diện tích các căn hộ nhỏ, vị trí xa trung tâm, hoặc nhà đầu tư bán các căn hộ dưới dạng thô, phần nội thất bên trong do khách hàng tự mua theo điều kiện kinh tế của mình, không phải cắt bớt hoặc cung cấp các dịch vụ, điều kiện sống kém chất lượng. Việc thêm chất lượng vào bên cạnh số lượng nhà ở giá thấp là vô cùng quan trọng. Chất lượng nhà ở giá thấp không thể bằng nhà ở giá cao là thực tế cần phải chấp nhận. Tuy nhiên, cần phải có sự kiểm định chặt chẽ để bắt buộc chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu nhất và đảm bảo an toàn cho người dân…

(Theo Báo Xây Dựng Online)


Chất lượng nhà giá rẻ liệu có đảm bảo ?

Thời gian qua, các dự án có quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) với giá dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc phát triển bền vững, luôn được thị trường đón nhận bởi đã đáp ứng nhu cầu thật của đại bộ phận người dân. Tuy nhiên, bên cạnh sự khan hiếm nguồn cung thì có nhiều ý kiến tỏ ra băn khoăn về chất lượng dịch vụ của những dự án dạng này liệu có đảm bảo được không khi yếu tố về lợi nhuận vẫn được chủ đầu tư quan tâm hơn cả?

Thực tế cho thấy, cùng với sự nở rộ của phân khúc chung cư giá rẻ, các chủ đầu tư đều đưa ra các quảng cáo mang yếu tố hứa hẹn, đảm bảo dịch vụ tiện ích, chất lượng đáng sống nhưng theo nhiều khách hàng phản ánh thì chất lượng dịch vụ chung cư chỉ tốt trong khoảng vài năm đầu. Sau đó, chất lượng nhà thường giảm sút khá nhanh.

Chị Hằng, chủ căn hộ tại chung cư HH3B Linh Đàm cho biết: Sau khi nhận nhà xong, gia đình chị phải thiết kế lại, thay đổi nội thất, và việc sửa sang nhà cửa phải thông qua nhiều cấp quản lý nên mất khá nhiều thời gian. Nói chung, chất lượng của nhà chung cư là “hên xui” vì khi vào ở một thời gian mới biết được. Hiện tại, chị thấy bất cập ở khu nhà của chị là tình trạng thang máy quá tải do tập trung quá đông người ở, không gian vui chơi hạn hẹp, thiếu khuôn viên cây xanh…

 Điều này xảy ra không chỉ ở một số chung cư giá rẻ khu vực Linh Đàm mà còn ở nhiều nơi trên địa bàn Hà Nội. Không ít trường hợp cháy nhà, cháy chung cư khó xử lý trong những năm gần đây gây thiệt hại về người và tài sản. Nhiều tòa nhà thiếu an toàn cho người sử dụng do chủ đầu tư vì lợi nhuận mà xây vội, bòn rút vốn để bán được nhiều căn hộ càng nhanh càng tốt.

Mới đây, người dân tại chung cư N5, Đồng Tàu, Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) hoảng hốt khi sàn tầng 1 bị sập vào đêm 12/8 vừa qua. Cả một khoảng sân khoảng gần 20m2 ở lối đi vào tòa nhà bị sập xuống. Rất may lúc sàn nhà sập, không có ai qua lại nên không ảnh hưởng đến cư dân sinh sống nhưng cũng khiến khá nhiều người lo sợ về sự xuống cấp trầm trọng của chung cư này.

 Tuy nhiên, bên cạnh sự lo ngại về chất lượng không đảm bảo của các tòa nhà chung cư giá rẻ thì vẫn có một bộ phận người dân lựa chọn phân khúc này bởi giá cả hợp lý và không phải chung cư nào chất lượng cũng thấp. Dọn vào ở căn hộ nhà ở xã hội khu vực quận Hoàng Mai, Linh Đàm được gần 1 năm, chị Liên vui mừng cho biết, với số tiền gia đình tích góp có hạn nên chị thấy mua nhà này là hợp lý và chị rất ưng ý với lựa chọn của mình. Tòa nhà gia đình chị ở tuy là nhà ở xã hội nhưng có hạ tầng đồng bộ, dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân như siêu thị, nhà hàng, khuôn viên cây xanh, sân chơi cho trẻ em, người già rộng rãi, thoáng mát và an toàn…

Đặc biệt, chị thích ở chung cư vì tất cả các phòng đều nằm trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn. Đời sống cũng văn minh hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết cùng với an ninh cũng được đảm bảo tốt hơn do được bảo vệ 24/24… “Không biết chất lượng các tòa chung cư khác như thế nào chứ đối với khu nhà nơi gia đình tôi và nhiều hộ gia đình khác đang sinh sống thì tôi thấy chất lượng không khác gì so với tòa nhà thương mại, dù chỉ là nhà ở xã hội, không khí rất thoáng đãng và mát mẻ. Tôi nghĩ chất lượng các nhà chung cư giá rẻ có đảm bảo hay không còn tùy thuộc vào chủ đầu tư xem họ có vì chất lượng sống của cư dân hay không thôi, còn nếu vì lợi nhuận thì không có gì đảm bảo”, chị Liên cho biết thêm.

Theo một số chuyên gia kinh tế và BĐS, nhà giá rẻ cần phải được hiểu theo đúng bản chất của nó. Giá rẻ là do diện tích các căn hộ nhỏ, vị trí xa trung tâm, hoặc nhà đầu tư bán các căn hộ dưới dạng thô, phần nội thất bên trong do khách hàng tự mua theo điều kiện kinh tế của mình, không phải cắt bớt hoặc cung cấp các dịch vụ, điều kiện sống kém chất lượng. Việc thêm chất lượng vào bên cạnh số lượng nhà ở giá thấp là vô cùng quan trọng. Chất lượng nhà ở giá thấp không thể bằng nhà ở giá cao là thực tế cần phải chấp nhận. Tuy nhiên, cần phải có sự kiểm định chặt chẽ để bắt buộc chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu nhất và đảm bảo an toàn cho người dân…

(Theo Báo Xây Dựng Online)